住宅ローンについて

住宅ローンは現在の長引く不況の中での低金利のおかげで全期間変動にした場合、実質1％を切るような低金利水準で借りられる金融機関があり、今建てるならフラット35とかを利用するよりこの変動金利を生かす方がいいんではないかという印象。 
住宅ローン控除がしばらく年末ローン残高の１％あることを考えれば、これをフルに生かせる場合には実は住宅ローン控除を受けている期間中は借り入れをしている方が得になるというケースもありえます。 
ただ返済計画がぎりぎりで繰り上げ返済なんかが難しい場合で35年以上のローンを組む場合は変動もちょっと怖いですが。 
うちはまあまあ返済計画にも余裕を持たせてあるつもりなので、全期間変動で住宅ローン控除がなくなる10年後を目安に早め早めに繰り上げ返済をしていく計画です。